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[网友爆料] 枝江满大街都是药店、水果店和餐饮店,为什么?

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发表于 2021-3-16 19:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

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在过去20多年里,是房地产行业发展的黄金时代,房价也是一路上涨,很多人通过投资房产实现了财富的大量积累。人们投资的不仅仅是住房,还有写字楼、公寓商铺等商业性质的地产。特别是商铺,更是有着“一铺养三代”的说法,在过去的很长一段时间里,商铺也是所有地产房产中最受投资者欢迎的房产,同时商铺也确实给很多投资客带来了不菲的收益。


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随着经济的发展,我们国家的商业也越来越繁荣,生意也越来越好做,很多商业街的商铺更是一铺难求,这也是让商铺越来越受投资者的喜爱。但是最近几年以来,楼市出现了一个奇怪的现象,就是以前一铺难求的商铺,现在出现了大量店铺的倒闭。很多店铺的业主表示,自己的商铺现在面临着租不掉又卖不出去的尴尬境地,甚至一些街道和商场都出现了大面积关门闭店的情况。而剩余下来一些开门的店铺,大多数都是药店、中介、餐饮店。很多人表示,现在满大街开的都是药店、餐饮店、房产中介和水果店了,甚至出现了一条街道好几家药店的奇怪现象。

各种水果店

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各种药店

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各种餐饮店

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笔者有一位之前开服装店的朋友,现在就选择回去工作了,问他为什么不干了呢?收入不是还可以吗?至少要比上班强很多呀。结果这位朋友来了一句,现在租金太高了,很多商铺的收入都被租金所掏空,看似每个月的收入不低,但实际上都是在白白干活,到自己手中根本就没有多少了。

对此而言,笔者专门去研究了一下街道旁边的商铺越来越少的问题,总结了二点原因。

01 电商行业的冲击

电商行业的兴起可谓是有一些年头了,尤其是对于现在的双十一来说,几乎成了一个“节日”。大家都知道,在双十一的时候,在网上购物比较便宜,有很大的折扣。所以很多人早早地就在等着双十一的到了,自己购物车当中存了好几件商品,就等着双十一那天再购买。从这当中,我们就可以看出,现在的人们越来越依赖于网上购物,尤其是对于不喜欢逛街的人来说,动动手指就能购买自己想要的东西。

而药店、水果店和餐饮店能够幸免的原因,就是因为大多数药品网上都是不可以购买的,人们生病时买药还是要到药店当中。而对于水果店来说,网上的水果配送过来后,有很多已经坏了。所以人们宁愿在水果店里挑选自己喜欢的水果,也不愿意在网上购买水果,就是害怕水果在运输过程中,出现各种问题,导致自己收到后,已经无法食用。而对于餐饮来说,更加不用说了,这是电商无法涉及的领域。


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02 租金越来越高

高房租也是大量实体店铺倒闭的主要原因,由于房价的上涨,租金也在一直上涨。但是在最近几年实体店生意越来越不好做的情况下,很多房东依然不顾实体店的生意而随意涨租金。就比如有很多实体店店主抱怨自己辛辛苦苦做一年的生意,挣的钱到最后基本上全部用来交了房东,相当于给房东白打了一年工。并且很多房东在这种情况下依然还在继续涨租金,这直接导致了大量店主不再愿意继续开店做生意了,这就导致现在很多商业街和商场出现了大量店铺倒闭。


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03、商铺越来越多,店铺过剩

随着这几年开发商的商业地产越来越多,商铺和商场也是建设得越来越多,原来比较稀缺的商铺现在真的到处都是。现在基本上是一个小区,开发商都建设了商铺,没多远就建设有商业街或者商场。

所以现如今已经不再缺少商铺,或者说商铺已经有些过剩。现在除了很多地段好的商铺之外,绝大多数商铺的生意都不好,甚至很多商铺根本就出租不出去。特别是随着很多新的商业中心建成,会对周边很多老的商场和商业街都会造成巨大的冲击。

比如笔者一个粉丝曾给我说过,他以前的商铺一个月租金有8000多元,并且非常抢手,但是在周边新开了一个大型的商业中心之后,他的商铺所在的商业街都生意受到了严重影响,现在很多店铺倒闭,生意越来越不好。现在也没人愿意租他的店了,不仅每月收不到租金,还得付相当多的物业费。这个粉丝还表示,由于生意不好,就算店铺空着他自己也不敢在自己的店铺投资做生意,导致现在他店铺已经空置了近一年了。



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总结:通过以上几点可以看出,在租金不断上涨和电商的不断冲击下,目前实体店的生意确实越来越不好做,很多实体店的老板一年下来不但不挣钱,还可能亏损不少,甚至都不够交房租。这也导致了现在倒闭的商铺越来越多,也就药店、餐饮店、房产中介和理发店等这些必须去实体店的生意受到影响不大,这也是为什么现在满大街都是药店、中介和餐饮店原因。然而,虽然这些店铺很多,但是也无法恢复商铺过往的繁荣景象,很多商铺现在慢慢被淘汰,租不出去也卖不掉。当然,对于地段好的商铺,现在依然非常受欢迎,毕竟实体店不会被淘汰,人们还是非常喜欢去实体店逛街购物。但是相比去过去,现在“一铺养三代”的说法已经没有那么绝对了。现在的投资商铺,不但不再是“一铺养三代”,甚至可能因为购买商铺导致亏损。所以,最近几年,很多内行人都表示不建议投资商业地产,特别是不要再胡乱投资商铺。


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